A változás alapját a 283/2026. (X. 22.) kormányrendelet adja, amely a társasházi tisztségviselők nyilvántartásának és a közgyűlés által elfogadott beszámolók benyújtásának rendjét szabályozza.
A rendelet célja, hogy átláthatóbbá tegye a társasházak működését, és egyértelművé váljon, hogy egy adott lakóközösség nevében ki jogosult hivatalosan eljárni.
Az új előírások 2026. október 23-án léptek hatályba. Ettől kezdve a társasházi tisztségviselők nyilvántartásba vételére és a kapcsolódó bejelentésekre meghatározott eljárási szabályokat kell alkalmazni.
15 napjuk van az új közös képviselőknek
Az egyik legfontosabb változás az újonnan megválasztott közös képviselőket érinti.
Ha a társasházi közgyűlés új közös képviselőt vagy intézőbizottsági elnököt választ, a tisztség keletkezését az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. Az erre irányuló kérelmet a megválasztás napjától számított 15 napon belül kell benyújtani.
Ez azt jelenti, hogy a társasházi közgyűlés döntése után nem lehet korlátlan ideig halogatni az adminisztrációt. A szükséges dokumentumokat időben elő kell készíteni, és a bejegyzési eljárást is el kell indítani.
A kötelezettség teljesítéséhez jogi képviselő közreműködése szükséges.
